Как правильно купить земельный участок в Одессе и одесской области?
Одесская область привлекает украинцев и иностранцев мягким климатом, близостью Черного моря, курортными зонами. Покупка различных участков в Одессе и области по сей день актуальна, ведь многие мечтают построить здесь собственный дом или дачу. Рассмотрим, все особенности выбора земельного участка.
Продажа земли в Украине: что учесть при выборе участка на землю
Выбирая участок, обязательно обращайте внимание на
связь. На участке должны быть проведены газ, водопровод, электричество и канализация. Но, как Вы знаете, за городом канализация и водопровод не всегда есть, поэтому учтите этот момент.
Особенно важно узнать на каком уровне находится питьевая вода. Не забывайте учесть то, чтобы, например, провести электричество или газ, вам понадобится крупная сумма денег.
Очень важно обращать внимание на форму, рельеф и площадь выбранного участка. Для постройки дома больше всего подходит участки с ровным рельефом. Несомненно, горный рельеф имеет свои плюсы, но в таком случае вам понадобится больше денег и консультации с квалифицированными специалистами. При выборе территории под дом обращайте внимание на размер. Вам должно хватить места для постройки дома, гаража, техического помещения и тд.
Документы на участок
Теперь представим, что выбранный участок вас устраивает и настало время проверять документы и оформлять сделку. На этом этапе очень важно обратить внимание на некие моменты:
Границы участка
Если границ нет, потребуйте провести межевание или вынос границ участка , чтобы избежать дальнейших конфликтов. Даже при существующих заборах нужно помнить про недобросовестных продавцов, геодезистов и строителей, которые могли скрыть информацию от вас.
Категория земли
Обязательно узнавайте, предназначен ли участок для строения дома, чтобы получить эту инормацию вам надо обратиться к нашему менеджеру.
Проверка продавца
У продавца обязательно должны быть правоустанавливающие документы на собственность. Обязательно их потребуйте у собственника. Если покупаете по доверенности, изучите ее строки и проверьте, что это продаваемый объект недвижимости.
Как снизить риски при покупке земельного участка?
Чтобы купить подходящий участок с фундаментом, вам потребуется:
- Проверить документы на землю.
- Провести тщательный анализ состояния земельного участка и его целевое назначение.
- Проверить наличие обременений на землю. Их быть не должно.
- Сверить границы земли с документацией.
После того, как сделка купли-продажи состоялась, обязательно оформляйте право собственности на участок.
Оформление документов на землю сохранит ваши деньги
Некорректные сведения о самом участке и о землевладельце, а также неверные координаты участка представляют собой причину серьезных неприятностей для владельца земли. При любых кадастровых «ошибках» нужно обращаться надо к регистратору района.
Будьте внимательны на каждом этапе выбора и оформления земельного участка. Если Вы не имеете возможности самостоятельно проверить все данные, лучше обратитесь за помощью к профессиональному юристу или риэлтору.
Существуют проблемные районы Одесской области
Самостоятельная продажа земли под строительство в одесской области
влечет за собой много вопросов и затраты времени. Учтите, что при покупке земельного участка от собственника в овидиопольском, лиманском, любашовском районах нужна полная проверка. Если вы ранее не сталкивались с земельными вопросами, вы можете попросту не знать всех нюансов и тонкостей закона. Для быстрой и выгодной покупки или продажи коммерческой земли под строительство в Одессе, обращайтесь в компанию «Спецстроймонтаж-Юг». Мы выполняем землеустроительные услуги и ваши поручения профессионально и точно.
У нас вы сможете заказать любые геологические услуги, в том числе:
- топографическую съемку;
- кадастровую съемку;
- поодготовку к строительству;
- съемку сетей;
- разработку строительного паспорта;
- оформление технического паспорта зданий;
- вынос границ участка.
Покупка готового дома в Совиньоне, продажа земельных участков (земли) в Одессе и одесской области – несколько профильных направлений нашей компании, которые в последние годы набирают популярность. Наши руководство поможет решить вопросы, связанные с наследованием, оформлением дарения, разделом, приватизацией участка.
Мы проведем экспертизу земельного участка с целью проверки адекватности запрашиваемой стоимости, подготовим необходимую документацию для приватизации земельного участка и заключения сделки купли-продажи земли. Наши специалисты возьмут на себя весь процесс оформления документации, начиная от договора залога и заканчивая заключением сделки.
При любых вопросах, связанных с покупкой земли сельхозназначения, продажа земли администрацией в Одессе и области, звоните нам, оформляйте заявку на сайте или приезжайте в офис. Не упускайте возможность – грамотно оформить продажу земли с помощью наших квалифицированных специалистов.
